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全球豪宅危机?纽约康斗三年来首次价格跌破
自金融危机以来,得益于金融岗位的集中以及为投资者提供安全避风港的强大信念,伦敦、香港和纽约等全球大城市似乎打破住房市场周期逆风前行。然而,近期发布的数据令业界担忧。   根据彭博社撰文报道,曼哈顿康斗公寓的中位数价格三年来首次跌破100万美元。香港房价连续遭遇了2008年以来的最长连跌,而伦敦外围社区房价则出现2011年以来的首次下跌。悉尼房屋业主也面临自20世纪80年代以来房地产市场最严重的价格下跌问题。   根据Knight Frank在43个城市的优质房产指数,豪宅价格以自2012年以来的最低速度增长。有些人开始有秩序地撤离(房产市场),其他人则关注背后的原因。国际货币基金组织11月份的一份工作文件警告称,全球城市房价同步下跌的趋势意味着某些本土冲击可能会颠覆全球市场。   麻省理工学院城市经济学和房地产学教授阿尔伯特·萨伊兹说,有一些全球城市会影响“风险认知的情绪”。 “如果纽约和伦敦分崩离析,那么由于它们在全球经济占据首要地位,事件也会波及整个房地产市场。”   寻求高收益投资的国际投资者已将现金投入最大规模、最昂贵的住房市场,推动价格不断上涨。各国政府担心收益不可持续,并采取措施遏制国际货币流动。   英国立法者将在1月晚些时候公布对伦敦外国房地产买家征税的细节。该计划将采取措施增加对企业实体拥有的第二套住房及物业的收费。政府还取消了用抵押贷款购买的出租屋的税收减免。根据Savills Plc的数据,伦敦最昂贵地区的房价较2014年的峰值下降了19%,但限制投资者购买的举措仍在继续。   类似的举动正在世界各地展开。继一系列新税收、更严格的抵押贷款规则和利率上升之后,温哥华的房屋销售数量比上一年下降了32%。在新西兰政府通过立法限制外国人购买之后,奥克兰的房屋中位数价格自2008年以来首次出现年度下跌。在政府限制外国人购买和信贷紧缩之后,悉尼房价从2017年的高峰下跌了11%。   政府行动   “政府采取措施减少外国人购买和/或延长借款人的负担能力,已导致悉尼、墨尔本、多伦多、温哥华和斯德哥尔摩等城市房价的停滞或下跌,”惠誉评级在1月15日的全球房屋报告中表示。   在香港,政府实施了旨在阻止投资者囤积空置公寓的空置税,令房价从8月份的峰值下降近9%。花旗集团(Citigroup Inc。)表示,预计价格将在3月达到最低点,而且有充分证据表明房屋建筑商仍然担忧。中国海外发展有限公司(China Overseas Land&Investment Ltd。)最近发布了香港大埔地区新住宅单位的大幅折扣,旨在抵御供应增加带来的竞争。   旨在控制价格的政策并不是影响增长的唯一因素。当地的政策动态,例如英国计划退出欧盟、去年的美国税收法案、或者中国更严格的资本管制已不再只是地方性的影响,它们的影响蔓延到世界各地。   Redfin公司首席经济学家达里尔•费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示,在美国,瞄准富人买家的开发商经历过金融危机,信贷相对较强。其结果是豪宅在“炒房热”大型市场上被集中开发,而中等价位房屋由于供应稀缺令价格被推高。如今美国市场正在走向疲软,因为买家对高价下不了手,而利率上升和股市波动加剧了负担能力的担忧。

2019年01月17日2191

利率上升!2019年在美国买房更贵了?越等越买不起!
虽然美国房地产市场可能正在降温,但这并不表示潜在买家的机会到了。 房地产公司“Zillow”的最新分析指出,利率上升严重降低美国人的购房能力。基于家庭不应把三分之一以上收入用于房屋费用的原则,在2018年1月赚得全国中位收入的家庭,可以购买393,700美元的住屋。 现在,如果这些家庭想把房屋开支维持在月入三分之一或以下,就只能负担373,000美元的房屋。 在相隔的这段时间,房贷利率从4.15%上升至4.63%。 总括来说,赚得全国中位收入的家庭,只能负担得起全国56.5%的待售房屋,才不会使用于住屋的开支超过收入三分之一。 预计2019年的利率只会上升,民众的购屋能力将持续下降。如果30年期房贷的利率增至6%,那么赚取中位工资的家庭只能负担319,200美元的房屋,因此,全美大约有5万个住宅单位超出他们的负担能力。 在全美某些最昂贵的房市,房贷利率上升引起的负担能力限制将更加明显。如果房贷利率升至6%,那么在加州圣荷西赚取中位薪水的买家,只能放弃原先想买的房屋,改为购买价格少102,100美元的房屋。 基于这种情况,购房者并不是唯一会感到压力的人,卖家也可能被迫考虑降价;随着越来越多人 对置产持观望态度,租客的住屋开支可能增加。 然而,房市专家警告,在市场波动期间选择买屋要小心计划。虽然追踪房价和利率,并相应地调整预算十分重要,但买家不应根据那些变动的目标来做决定。毕竟,买屋的最佳时间总是对买方最适合的时候 。

2019年01月16日1636

中国买家抢美房 瞄准南加
来自中国的消费者可能已经对一些美国产品不再感到新鲜,但他们却在美国的房地产市场上保持着热情、留连忘返。随着越来越多的中国中产阶层买家涌入美国房地产市场,中国买家正在扩大在美国的购房范围,加州仍然是中国买家的最爱,南加州更是炙手可热。 据CNBC新闻网报导,全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)对外公布的数据显示,中国买家已经连续6年成为美国房地产市场上购房数量和购房金额成交量最大的外国买家,目前正向新的、更低的价格扩张。 总部位于旧金山的房地产公司的经纪人奥尔森(Michi Olson)表示,中国的消费者似乎对美中贸易战不太关心,而对房产竞标战却更感兴趣。奥尔森刚从上海的一场国际房地产展览会上归来。 奥尔森说,今年最大的不同是价格点。最初,是富有的中国买家以现金购买价值百万美元的房产。如今,越来越多的中国中产阶级买家正在寻找价格较低的美国住房,他们使用抵押贷款购屋的方式也增加了。 奥尔森说:「中国人把美国视为一个安全的地方,在这裡,他们可以保护自己的资产,把钱存起来,不仅是为了自己的财产,也是为了自己孩子的未来。」 外国买家很难在美国借到房贷,但现在已有专门为中国买家而设的房贷,尤其南加州和湾区的中国买家特别多,所以一些银行为他们提供服务,以往他们必须支付50%以上的头款,才能办理房贷。 根据房地产经纪人提供的数据,卖给中国买家的房屋价格中值从2017年的略低于53万美元降至2018年的43.9万美元。他们也进军德州、乔治亚州和佛罗里达州的房产市场。 奥尔森有几个中国客户,他们的子女都已经在加州的科技公司工作。他们安顿下来后,父母就从中国飞过来,并支付一套共有公寓住房的首付,这种情况十分普遍。

2019年01月10日2778

中国人连续6年成美国楼市最大买家 更多中产阶级来美买房
全美房地产经纪商协会(NAR)的数据显示,中国投资者连续第六年成为美国房地产市场的最大买家,在数量和金额方面都是如此。不过今年有所不同的是,往常来美买房的大多是中国富人,现在,更多的中国中产阶级开始在美寻找中低端房产,他们经常使用房屋贷款。 JJ010903 科罗拉多州一处房产挂牌出售。(图片来源:资料图/美联社) 中国来美购房人群从富人变为中产阶级 CNBC报道,NAR的报告显示,海外购房者中,中国人已经连续六年独占鳌头。而现在,他们正在向一个新的领域扩张——低价房产。 刚刚参加了一个国际房地产展览、从上海回到旧金山的房地产经纪奥尔森说,和美中贸易战比起来,中国的消费者明显对“竞价战”更有兴趣。 他说:“尽管双方政府之间关系有些紧张,但中国民众把政治方面的波动和对房地产的投资分得很清楚。” 奥尔森说,就今年而言,最大的不同点在于价格区间。往常,来美国买房的大多是中国富人,他们用现金购买价值数百万的房产。而现在,更多的中国中产阶级开始在美国寻找中低端的房产,而且他们也更经常使用房屋贷款。 “中国人仍然把美国视为避风港;他们来这里投资不仅是为了自己,也为了孩子。”奥尔森说。 现在,旧金山一些贷款方专做中国人的生意。房地产经纪人协会的统计数据显示,2018年,中国人在美买房的中间价从前一年的53万美元下降到43.9万美元。而尽管加州仍受到中国人青睐,但更多的人开始转向得州、佐治亚州和佛州。 得州达拉斯-沃斯堡地区的房产经纪巴奈特注意到,当地来自中国的需求正在稳步上升。她说,尽管在当地,绝大部分外国购房者仍然使用现金,但已经开始有人使用贷款。 巴奈特说,“通常来说,除非付50%以上的首付,否则外国人很难拿到贷款。不过现在,随着更多贷款方进入市场,贷款正在变得容易。” 随着高科技工作岗位遍布全美,越来越多的科技行业中国籍雇员正在新的城市买房。 奥尔森有几个中国客户,他们的孩子在加州的科技企业工作。一旦孩子安顿下来,家长就会从中国飞过来,带着首付给孩子买一套公寓。这样的情况正在越来越多的地方发生。 例如,就在亚马逊宣布将在纽约皇后区开设新总部一周后,中国买家蜂拥到纽约皇后区长岛市的一个开放屋(Open House)活动上。 中国在美买房总额微降4%,有37%的人申请美国贷款 另据上海第一财经APP报道,NAR的报告显示,外国投资者在美国所占据的房地产市场,由这5个国家的买家占据了半壁江山:中国、加拿大、英国、印度和墨西哥。NAR首席经济学家劳伦斯·云表示,经历了2017年的高速增长后,外国人最近在美国房地产的交易行为出现了降温,几乎又跌回了2016年的水平。 在最近一年里(2017年4月~2018年3月),中国人购买的美国住宅金额高达304亿美元,同比去年微降了4%,接近外国人在美购房总额的25%。 在五大外国买家来源国中,印度人申请美国房贷的比例最高,约78%,而加拿大人选择全款买的比例最高为78%。中国有58%的人在美国选择全款买房,37%的人申请了美国贷款。 数据显示,52%的外国买家购房目的为自住。除了自住,中国人最普遍的购房目的是为了子女的教育。69%的中国买家在美国买了独栋的房子,17%的中国买家买了公寓,10%的人买了联排别墅,1%的人买了土地自己造房。 根据海外房产网居外网的数据,2018年以来,中国买家对美国房产兴趣有所回升。2018年6月,中国买家对美国房源询盘量询盘量比去年12月高出48.1%。

2019年01月09日1922

美国人的"三大噩梦":租不起房 结不成婚 还不上贷
由于美国白宫与国会在美墨边境隔离墙修建问题上分歧严重,各方未能就政府拨款法案达成一致,约四分之一的美国联邦政府机构从去年12月22日凌晨起陷入停顿,一时间人心惶惶。 目前“停摆”僵局已经持续近20天,成为美国联邦政府历史上持续时间第三长的“停摆”,其对民众生活的“杀伤力”也开始逐渐显现,有人因此租不起房、结不成婚、还不上贷…… 半数政府雇员被“强制休假” 就联邦政府而言,此次“停摆”影响国土安全部、国务院、农业部、内政部、交通部等部门及几十个下属机构,约80万联邦政府雇员受到波及。其中,执法、安检、消防等岗位的约42万人被迫无薪工作,其他人则被“强制休假”。 由于收入无法保障,越来越多联邦政府雇员和合同工表示或担心无力支付房租、偿还信用卡和贷款等,其中不少人已提交失业救济申请。 71岁的约翰逊是美国联邦政府的一名保洁员,这份工作干了20年,可由于岗位并非“不可或缺”,所以政府“停摆”生效后,她就被迫进入“强制休假”状态。 作为“合同工”,约翰逊在这段时间没有任何收入,“停摆”结束后也拿不到什么补偿,这意味着,“停摆”持续时间越长,她损失就越大。 约翰原本早已退休,但退休金和社保无法保证她和家人生活,所以退休后一直在联邦政府机构打工。“我退休后仍在工作就是为了糊口,我需要这份收入来偿还账单。” 眼下,约翰逊有房租、车贷、保险、水电费等要交,膝下还有两个孙辈要吃饭,少了这份工作和收入,本就拮据度日的她不知如何是好。 “我不想追债的人把我的车拿走,也不想让两个孙辈挨饿。” 约翰逊有些担忧地说。 多种政府服务严重“打折” 如果受到“强制休假”影响的只是少数,政府服务严重“打折”所带来的影响则是无法估计的: ——财政部下属国内收入署在“停摆”期间“低功率”运转,年底积累的大量退税申请将被延迟处理; ——农业部负责的一些妇幼营养援助项目眼见资金见底,数百万人的营养计划存在变数; ——商务部下属经济分析局暂停发布贸易、新屋销售等重要经济数据……就连华盛顿的婚姻登记局也无奈关了门。 婚姻登记局关门,计划登记的新人只得改期结婚。波洛克和未婚妻吉娜科普洛斯就是“受害者”。虽然二人以前都在国会议员手下工作过,清楚政府“停摆”是怎么回事,但这一次还是有些“措手不及”。 他们原打算先“领证”,年底时举行婚礼,可圣诞节后去华盛顿哥伦比亚特区高等法院登记时,却被告知因为“停摆”那里的婚姻登记局没人上班。 “我们根本没想到华盛顿法院也依靠联邦拨款运转,我们是到了那里才知道的。”波洛克无奈地说。 此外,全美众多国家公园也“闭门谢客”。即便有些公园维持开放,也无法提供游客服务,公共卫生和游客安全问题严峻,有人担忧国家公园环境将在“停摆”期间遭受重创,或在数年内无法恢复;美国有线电视新闻网7日报道,自“停摆”开始以来,已有7名游客在游览国家公园时遇难。 位于华盛顿的国家动物园还因资金、人力不足关闭了大熊猫馆的网络实时直播,失望的粉丝到社交媒体上吐槽“停摆”。有人直言,没了大熊猫直播精神世界很空虚。 “停摆”何时才能结束? 目前,白宫与民主党尚无相互让步迹象,外界很难判断“停摆”何时结束。 白宫与民主党领导层两轮对话未果后,由副总统彭斯带头的白宫工作小组与国会民主党谈判代表于5日、6日连续“加班”磋商,但仍未能就修建边境墙拨款、结束政府“停摆”等问题取得实质性突破。 在美墨边境修建隔离墙是特朗普竞选总统时的核心承诺之一,也被视为他谋求连任的重要政治筹码。但民主党指责边境墙低效、多余且昂贵,是特朗普的“政治噱头”,呼吁用无人机、传感器等科技手段加强边境安全。 白宫新闻秘书桑德斯7日早些时候还透露,特朗普将于10日前往南部边境。但特朗普的一系列动作能否为“停摆”画上句号还不得而知。 美国联邦政府因两党政治博弈和预算僵局而陷入“停摆”在历史上并不少见。据媒体统计,自1976年美国国会审批联邦政府预算以来,联邦政府已出现21次或长或短的政府“停摆”。 美国保守派智库传统基金会研究员贾斯廷·博吉对新华社记者说,美国政府“停摆”频繁出现意味着党派对立愈加尖锐。“混乱”成了美国预算流程的“新常态”,拨款缺乏连贯性不仅造成浪费性支出,也不符合美国民众的最佳利益。

2019年01月09日1116

最新报告:美房价下降 2019开始成为买方市场
根据一份最新的报告,美国的房屋价格终于有所下降,而卖家也面临新的现实:利率比一年前更高,潜在买家正在担心经济状况,房产市场看起来更像是买方市场。 据CNBC报道,房屋价格虽然仍高于一年前,但仍在大多数主要市场回落。 根据CoreLogic周三公布的一份报告,11月房屋价格较2017年11月高出5.1%。这比10月份的年增长5.4%有所下降。 CoreLogic现在预计2019年11月将增长4.8%。 2019开始房市成为买方市场。(图片来源: 美联) “抵押贷款利率的上升抑制了买家的需求并减缓了房价的增长,”CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士说。新的30年期固定利率贷款的利率在11月份平均为4.9%,是自2011年2月以来的最高月平均值。这些较高的利率和房价降低了买方的负担能力。 现在市场上的供应量也有所增加,因为新的上市销售速度放缓。去年春天,全国50个最大的住房市场中有一半以上被认为是“高估”,这意味着价格至少比其长期可持续水平高出10%。 11月份,该份额下滑至44%。 根据Mortgage News Daily的数据,抵押贷款利率在秋季大幅上升,到11月初,受欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率仅略高于5%。自从美国股市遭遇重大抛售以及对全球经济增长的广泛担忧以来,它已经回落。该比率在2018年的最后一天达到了4.61%。这仍然比2017年底高出57个基点。 然而,在对美国经济的担忧之际,利率却下降。购买房屋是大多数消费者单笔最大的投资,这一新的担忧可能会使利率和价格下降的好处蒙上阴影。 CoreLogic的总裁兼首席执行官Frank Martell说:“强劲的经济有助于房主对房产的价值充满信心。如果近期股市下跌动摇消费者对国民经济的信心,我们可能会看到房主对房屋价值变化的看法以及随后的买家市场在2019年出现。”

2019年01月04日5939

湾区买房难!购屋者未来或需更多妥协
旅游,这是一个让人兴奋又心累的名词, 尽享美景的背后是流水的时间和流血的金钱。 虽然很多人都有一个横跨美国的旅游梦想 但是…… 如果有人告诉你, 只要挤出4天时间,只要拿出232美元! 不用疲劳驾驶,更不用费脑汁定计划, 不用担心堵车,更不用担心迷路, 反正就是舒舒服服的躺着横跨美国! 轻松从纽约到旧金山, 横跨美国饱览3400哩的终极美景! 是不是觉得离梦想又近了一点呢? 下面城市君给你介绍一堪称条绝美的旅途,是全美国最最最美的旅行! 整个横穿美国的旅程只需要搭乘两个列车: 湖滨特快Lake shore limited19小时5分钟, 加州和风号CaliforniaZepher52小时10分钟。 (上图来源于网络,版权属于原作者) 湖滨特快列车Lake Shore Limited,是芝加哥和美国东北部之间的过夜列车。火车使用纽约中央铁路的前主线,其中一部分现在是著名的帝国走廊。 加州和风号CaliforniaZepher,火车横跨美国东西海岸,可谓是世界上最棒最特别的旅游体验之一!也被称为全美国最美的列车,沿途经过盐湖城、丹佛、芝加哥、纽约,旧金山等美国大城市,还可以欣赏到洛基山脉的旖旎和内华达山脉的壮阔。 和风号列车每日往返于Chicago和San Francisco之间,经过Nebraska平原到Denver,穿过Rockies山脉到Salt Lake City,继续西行穿越Sierra Nevada山脉,然后再经过Reno和Sacramento进入Emeryville/San Francisco。 沿途风景美如画,让人窒息。 如果你只想随着火车叮当的节奏,轻览沿途风景的话,就要花4天时间。 如果你时间较为宽裕,想对沿途城市来个深度游的话,可以选择中途下车,分段买票。 城市君也给大家推荐了一条沿途停靠城市线路,不要太感动哟~ Day 1 纽约——芝加哥 第一天的路程,乘坐湖滨特快Lake shore limited会要经过纽约州、宾夕法尼亚州、俄亥俄州、印第安纳州和伊利诺伊州,最后进入芝加哥。 湖滨特快Lake Shore Limited是唯一行驶于芝加哥来回东北走廊(Northeast Corridor)的寝车。 你会惊叹这最美的高速公路Native American Highway,途经美国最美的海岸线。穿越咱纽约著名的手指湖Finger Lakes,到达帝国州州府Albany。然后穿越Berkshires,并在Pittsfield停留,在此可参观Herman Melville创作《Moby Dick》一书时居住的房子。或者,您也可参观Berkshire博物馆。在Boston,通过Regional service转乘到Providence和Mystic Seaport。 眺望波光粼粼的手指湖finger Lake 还可以远眺大名鼎鼎的西典军校! 这个角度的哈德逊河一般人没看过哟! 湖滨特快Lake Shore Limited餐厅。 依靠在舒服的椅子上,看着窗外的宜人的美景,享受着餐厅的美味,舒服又慵懒!你会感慨:这才是真正的旅程啊! 芝加哥联合车站是湖滨列车Lake shore limited的终点站,想到旧金山需要继续搭乘“加州和风号”。 Day 2 芝加哥——丹佛 第2天是在加州和风号CaliforniaZepher上度过,途径伊利诺伊州、爱荷华州、内布拉斯加州、科罗拉多州。 从芝加哥联合车站上车,感受一下美丽的加州和风号,享受一次心灵和身心的洗涤和放松吧! 芝加哥联合车站(上图来源于网络,版权属于原作者) 如果你觉得之前的旅途太辛苦,完全可以在这一程好好休息下。 安稳的睡一觉就到了丹佛站。 加州和风号列车(上图来源于网络,版权属于原作者) Day 3 丹佛——盐湖城 从科罗拉多州到犹他州的景象堪称这段横跨美国最壮观的一段旅程。 (上图来源于网络,版权属于原作者) 火车从丹佛MileHigh City出发,驶入落基山脉。 (上图来源于网络,版权属于原作者) 有北美洲〝脊骨〞之称的落基山山脉从阿拉斯加到墨西哥,南北纵贯4500多公里。当火车进入落基山国家公园时,你会清晰感受大片风景秀美的雪山密林。 落基山山脉的密林和雪山 火车攀爬落基山脉,途中经过的科罗拉多峡谷。 (上图来源于网络,版权属于原作者) 相信去过科罗拉多峡谷的人不少,想看日出要早起又要开车,对于现代年轻的你我来说真是好难! 像现在这养不用早起驱车去看日出的时候不多,你只要醒来睁开眼睛看看窗外就能看到这美丽的大自然馈赠! (上图来源于网络,版权属于原作者) 如果你看到“Utah-Colorado”标识,意味着到了两个州的界限。 图片来源:Seat61.com 整个火车都是“狂野的西部”土地上奔驰,眼前是令人惊叹Book Cliffs布克陡崖。 晚上11点,到达盐湖城站。 Day 4盐湖城——旧金山 (上图来源于网络,版权属于原作者) 晚上11点半,火车从盐湖城出发。 (上图来源于网络,版权属于原作者) 过了几个小时,你会发现你的身边又是另一幅景象,宽广贫瘠的沙漠。驶入沙漠后可能手机会有一阵没有信号。何不来个自拍,纪念一下难忘的旅程。 (上图来源于网络,版权属于原作者) 过了一段时间,火车就开始攀爬内达华山脉,此时气温骤降,你会发现即使都快到夏天,山上还有积雪。在火车上能够感受四季变化,还是一番不错的体验。 (上图来源于网络,版权属于原作者) 山中行驶的加州和风号 Reno能看到美丽的太浩湖。 到达Reno站后继续行驶一段路程,火车就进入加州啦,来到了Sacramento(萨克拉门托),呈现在眼前的是一片森林景观。 (上图来源于网络,版权属于原作者) 之后映入眼帘的是湾区一望无垠的海岸,运气好的话还能看到岸上翻卷的雾,估计常年在湾区生活的小伙伴也难见此景。 (上图来源于网络,版权属于原作者) (上图来源于网络,版权属于原作者) (图片来源:trainweb.org) “和风号”的终点在离在旧金山20分钟车程的Everyville(爱莫利维尔),横跨美洲3400哩的旅程就从这里结束啦! (上图来源于网络,版权属于原作者) 可能大多数华人来美国很多年,也是习惯自驾或者乘坐飞机旅游,突然之间有了火车这种选择让人有些好激动呢。不过在激动之余也有一些忐忑,毕竟对于美国的火车完全陌生。 如果中途不停留在火车上一呆就是四天,这四天将在这趟列车上如何度过呢?下面城市君手把手教你订票,为你揭秘“加州和风号”这趟列车上的吃喝玩乐! 首先,你可以登陆网站:www.amtrak.com 贴心的城市君还为小伙伴们找到了中文网站 https://zh.amtrak.com 进入网站,和查询机票一样,选择出发地、目的地、时间进行查询。 “和风号”有两层,还可以根据需求选择坐票和卧铺票。城市君着重介绍一下此次旅途的重点——加州和风号,一起来看看这趟列车上不同车厢有什么特色呢? 坐票 坐票经济实惠,很适合短途旅客,坐票可以享受宽敞的座位空间,可调节的座位灯以及折叠小桌板。 卧铺票 “加州和风号”为短途和长途乘客提供私人房间,所有私人房间设施齐全,免费的毛巾、卫生间、水、报纸,房间还有恒温控制,让你花火车的钱感受头等舱的服务。 卧铺根据需求和人数分很多类型。最贴心的是还有家庭卧室,两个成人带着小孩一个包间,相信很多华人都会喜欢! 餐车 沿途欣赏这么多美景是不是担心没有美食相伴? 千万不要担心火车上没有吃的,“和风号”的餐车上供应一日三餐。火车上的咖啡厅在车的上层,咖啡厅供应三明治、披萨和各种零食,最重要的是在那里可以观赏到窗外的壮美的景色。 有人说这是美国最孤单的旅程, 城市君认为, 这趟旅程虽然很漫长但是完全不孤单, 眼睛和心灵都受到前所未有的震撼, 这次旅程就像一个全美博物馆, 各种地貌奇观都看不过来, 你可以坐着看躺着看站着看,想怎么看就怎么看! 看累了去享受午餐晚餐, 整个旅程舒服又惬意,还处处充满惊喜等待你去发现!

2019年01月03日574

四大原因 加拿大房市不会崩溃
近一年来,加拿大的房市随着政府出台的政策,一改之前房价飙升,市场活跃,进入了一个比较安静的阶段,很多人担心加拿大的房市会垮掉。 其实这些担心是没有那么必要的,下面我们来说说原因。

2018年12月22日6783

在加拿大出租房屋应该如何报税?
1. 如何确定房屋出租业务是出租收入或生意收入? 税法对于出租收入的费用低扣及摊销和生意收入有所不同。 区别生意收入和出租收入的关键在于你是否为住客提供了基本服务外的附加服务,如:清洁,安全,及餐饮等。

2018年12月18日702

钉子户在美国是什么结果? 房产税的作用可能是你没有想到的
征收的房产价格大多数只能依靠房地产商与居民协商确定价格,一旦其中有部分居民对价格不满意往往采取坚守的态势而与开发商形成对峙的局面,或者酿成流血事件,或者留下几户钉子户,延误整体城市开发进程。

2018年12月18日3928