热门精选 社区信息 生活百科 旅游风情 教育宝典 投资理财 移民资讯 医疗健康 美食栏目 地产资讯 本地活动 商家专栏
新形势下投资房地产的风险,房子以后真的会一钱不值吗?
谁能展开讲讲?我先抛几块砖头出来(生活在水深火热的加州旧金山区,下面这些措施很多已经实施了)。 -投资房: Federal/state/county/city轮番出台各种变态的租控;具体的悲剧可以参考旧金山。以至于没人敢买投资房。 -自住房:大规模建造廉租、福利房,让竞买市场上自住房的人数大幅减少。 -学区房:掺沙子,在高档社区建...

2020年11月09日4666

3贷款利率还能在低位维持多久?
现在的贷款利率30年固定期到了2-5-2.75的区间,这个利率会维持多久?贷款利率什么时候开始上涨呢?也许比你想象的要快。 10年期国债收益率和30年固定房贷是直接的对应关系,一般来说价差是1.8左右,今年的情况和2009年初类似,10年期快速大幅下滑,但是30年贷款利率缓慢下跌,10年期利率1月到底部,然后缓慢回升,30年贷款利率6月...

2020年10月23日1816

加州紧急通知Uber和Lyft, “別走!Please!”
加州要通过法律,强迫Uber和Lyft 把所有drivers由合同工变为正式工。Uber 和Lyft今天宣布,本周五起停止在加州的运营。 半小时前收到州里紧急通知,州里不要求这两家公司把drivers变成正式工了。"別走!Please!" Lyft Inc. and Uber Technologies Inc. received an emergency stay that will allow them to con...

2020年08月20日3490

90后女生移民澳洲圆创业梦 1000万港元买地建屋发展地产事业
90后女生移民澳洲圆创业梦 1000万港元买地建屋发展地产事业 很多人移民,是为了实现在香港不可能实现的梦想。90后Alison早年随家人移民澳洲,现时正职为律师的她,同时有发展地产事业的理想。澳洲楼分哪几种,港人尤爱的墨尔本区市道又如何,不如让她现身说法。 买地建屋呎价3000港元 早在移民澳洲前,Alison就已到过不同地方生活和工作,后来到了澳洲,便知道这个思想开明的国家适合自己,因此决定移民。 澳洲之所以成为热门移民地点,除了因为气候舒适,对移民友善,也与其高性价比住屋有关。Alison指,在香港买一个单位的价钱,已可在墨尔本买两个单位。 澳洲租屋大约可分3类:Apartment、Townhouse和买地起屋的Land & House。Apartment的话,租住墨尔本CBD约600呎单位不连车位,每星期租金约650澳元(约3,521港元)。 置业的话,以Alison居住的巿中心复式单位为例,上下两层共超过1000呎实用面积,同类型单位约330万港元。 至于购买Townhouse,以距巿中心不远的北墨尔本地区为例,通常呎价会低过2000港元一呎。而该区买地建屋属于中等价钱,每呎约需580至750澳元(约3,143至4,064港元),建成的屋实用面积可由1,500呎至超过5,000呎。 1000万港元成本买地分售 身为律师的Alison亦同时发展地产事业。在香港若非大财团,断无法成为地产发展商,不过在澳洲就有这个可能,因为可以买地建屋。 Alison的事业开端,是与合伙人夹约1,000万港元,在当地买一幅大地皮分割成数块细地皮销售,或在地皮上建数个Townhouse再售出。不过她直言当中风险好高,随时血本无归。 所幸的是,她至今回报尚算不俗,一个小项目几个月已获利过百万港元。“澳洲有好多机会是香港没有的。在澳洲只要你勤力工作就可以买楼,甚至买地起楼,这对香港人来说好重要,因为香港人,尤其是年青人,面对的问题是没有上流力。” 避免到展销会拣楼中伏 对于想在澳洲置业的港人,她善意提醒尽量不要去香港的展销会,最好直接去找澳洲地产中介,有更多选择之余,也避免“中伏”。 她指:“香港人去的展销会,很多都是在澳洲卖不出的货,可能是定价过高或质素低地点差。如果我手上有荀盘,根本在当地已有好多人抢,不需要再以繁复手续、过高佣金卖给海外人士。最近眼见

2020年07月22日1883

人行二代个人征信及变量衍生深度解读
人行二代个人征信及变量衍生深度解读

2020年05月24日568

普通人买理财产品,需掌握三点收益常识
普通人买理财产品,需掌握三点收益常识

2020年05月24日2357

中国移动“5G消息”App上线仅一天便下架
中国移动“5G消息”App上线仅一天便下架

2020年05月11日1512

构建5G朋友圈:从亚信到辰安,运营商一天投了30亿
构建5G朋友圈:从亚信到辰安,运营商一天投了30亿

2020年05月04日350

印度电商的疫情生存法则:网约车开始送牛奶
印度电商的疫情生存法则:网约车开始送牛奶

2020年04月22日646

一季度业绩大增逾5成 鱼跃医疗呼吸机真那么“香”?
一季度业绩大增逾5成 鱼跃医疗呼吸机真那么“香”?

2020年04月20日465