热门精选 社区信息 生活百科 旅游风情 教育宝典 投资理财 移民资讯 医疗健康 美食栏目 地产资讯 本地活动 商家专栏
跟随《爱在罗马》 畅游浪漫罗马不眠夜
不得不承认,摄影师戴瑞尔斯·康吉就是有将罗马城的宏大、细腻通过镜头展现给观众的功力,当我第二次看完《爱在罗马》这部褒贬不一的电影后,几乎按耐不住胸中的激动想要再次前往这座多彩的古城,这里每个角落都称得上是文明流落在人间的掠影。   威尼托大街 电影最后,几近崩溃的皮萨内洛先生在马路中间试图引起众人关注的经典一幕取景于罗马的威尼托大街(Via Vittorio Veneto)。 威尼托大街起始于缤乔门,止于巴尔贝里尼广场,是罗马最负盛名的大街之一,这条大道虽不算长,但鳞次栉比的高档酒店、餐厅使得这里成为罗马最具代表性的街道之一。由于这里受到不少名流青睐,因此很多人希望通过在这里消费来彰显自己的阔绰和对高品质生活的追求。   卡比托利欧广场 电影中海丽与未婚夫米开朗基罗首次相遇的地方就是大名鼎鼎的卡比托利欧广场。 1536年,教皇保罗三世下令指定米开朗琪罗负责修建卡比托利欧广场,米开朗基罗不负众望,以罗文线条装饰整片卡比托利欧广场,从不同角度观赏此地,可以看到既像花瓣又像文艺复兴时期流行的几何线条图案,颇为有趣。 广场正面的罗马市政府前的阶梯及广场北侧的新宫均是由米开朗基罗设计而成。   罗通达广场 在罗通达广场,米莉遇到了自己心中的偶像 罗通达广场又称万神殿广场,位于罗马市中心,最著名的则是这里的万神殿及万神殿前的方尖碑喷水池。万神殿是至今完整保存的唯一一座罗马帝国时期建筑,用以供奉奥林匹亚山上诸神,可谓奥古斯都时期的经典建筑。在佛罗伦萨圣母百花大教堂建成前,万神殿的圆顶一直是当时世界上最大的圆顶。公元80年的一场大火,使得万神殿大部分被烧毁,仅有一长方形的柱廊留存下来。文艺复兴三节之一拉斐尔长眠于此。   西班牙大台阶 就算《爱在罗马》不在此取景,想必西班牙大台阶也是无人不知无人不晓的罗马地标了。对呀,当年的赫本与格里高利派克在这里的一场戏,不知道俘获了多少代观众。 由于罗马假日过于经典,因此无论淡季还是旺季,西班牙大台阶都是人头攒动,如果不是站在足够高的地方的话,很难观赏到该处风景的全貌。西班牙大台阶是全欧洲最长与最宽的阶梯,总共有135阶,是法国的波旁王朝使用法国外交官的遗产资助梵蒂冈资金,在1723年-1725年间建造完成的。 18世纪,这里就已经成为罗马最繁华的地方了。广场中央的破船喷泉始于16世纪,由贝尔尼尼所作而成,也是广场上最为富有生机活力的一处景观。   圣三一教堂 位于西班牙大台阶尽头的圣三一广场也是罗马的地标之一,兴建于15世纪,立面由卡洛马代尔诺完成,其哥特式双子塔中的外观不同于罗马常见的巴洛克式的豪华和精雕细琢。   埃斯特庄园 埃斯特庄园,是一座意大利台地园(台地园:台地园为欧式园林重要分类,最早出现在意大利,为现存古园林四大体系之一。依山坡地势而建,因此它前面能引出中轴线开辟出一层层台地,分别配以平台、水池,在中轴线两旁栽植一些高耸的植物。),与兰特庄园、法尔耐斯庄园并列文艺复兴三大名园。 由于地形地貌因素限制,埃斯特庄园依地势而建分为6层,中央设有圆形喷泉,从底层的入口处可以看到著名的水风琴喷泉。虽然整个庄园的没有鲜艳的彩色植物布景设计,但每一株绿植都被精心修剪成好看的形状,供游人观赏。   威尼斯广场 电影一开始,摄影师就给了威尼斯广场一个全貌的长镜头,让这座古老而又富有生机的城市百态尽显观众眼前。 威尼斯广场上高大的白色建筑物为维克多埃马努埃莱二世纪念堂,建筑物中心是一座无名战士墓,纪念展死于一战的意大利士兵,虽然其修建过程引发了不少争议,但最终仍旧竣工完成。纪念堂左前方是威尼斯宫,于15世纪中叶为威尼斯红衣主教所建,属于文艺复兴风格,内部现已改为博物馆。   许愿池 压轴介绍的也是最经典的,罗马许愿池,全罗马境内最大最负盛名的一座喷泉,这片如舞台版呈现出戏剧效果的雕刻群像喷泉,前后共用312年才完成。 现在所见美轮美奂的效果出自尼古拉萨尔维之手,直至1762年才正式落成。设计灵感源自罗马凯旋门,刻画着洛可可式的海神宫,中间耸立着驾驶飞马战车的海神,海神左右伴随着两位女神,一位是丰裕女神,一位是健康女神,喷泉池内是各种海地动物,这些精雕细琢的雕塑出自巴洛克大师贝尔尼尼的学生之手。 来到这里,无论如何也要背对许愿池扔一枚硬币,虽然不知道愿望是否能实现,但在如此震撼的群像前重新感悟期待的美好,也是一算是一场尽兴的旅途吧。 至此,伍迪艾伦写给欧洲的三封情书暂且搁笔,当这座写满历史的城市为欧洲之行画上句号时,如果你仍感到意犹未尽,不妨把它们写入自己的心愿单,下次造访时,一探究竟伍迪艾伦眼中的欧洲浪漫重镇。

2019年01月18日90

政府关门 全美受关门影响最大的三个机场是它们
美国中文网据Fox News报道,由于美国历史上最长的政府关闭已经过了第五周,全国各地的机场都受到了冲击。上周,运输安全管理局(TSA)超过51,000人无薪上岗,因为他们被视为“必不可少”的联邦雇员。结果,更多的TSA雇员不是请病假,就是完全放弃了工作。根据该机构的数据,截至1月15日,计划外缺席人数增加至6.8%,而去年同期为2.5%。 全美受关门影响最大的三个机场是它们_图1-3 根据最大的联邦雇员工会--美国政府雇员联合会的统计,对于TSA员工而言,27天停工造成了“极度经济困难”。对于出行的旅客来说,这对等待和排队时间造成了严重影响。 以下三个机场表示政府关门直接影响了他们的日常运营,如果需要起降到这些机场,旅客需要提前预留充足时间。 全美受关门影响最大的三个机场是它们_图1-4 哈兹菲尔德 - 杰克逊亚特兰大国际机场: 世界上最繁忙的机场周一表示安全的等待时间“比平时长”。它建议人们三个小时到达以确保安全(机场通常建议旅客提前两小时到达国内航班)。 迈阿密国际机场: 周六和周日,一个安全检查站关闭数小时。机场本周一发推,称该机场的Concourse G安检口于周一早上恢复正常运营,TSA将为Concourse G检查站配备齐全的人员。迈阿密和TSA将继续监测检查站的人员配备水平,并根据需要进行调整。 休斯顿乔治布什洲际机场: 德克萨斯州机场关闭了一个航站楼,以应对政府关闭造成的“人员问题”。机场关闭了B航站楼,将乘客转移到C航站楼或E航站楼。官员还建议旅客尽早到达,留下“充足的时间”来变更航站楼。

2019年01月18日181

特朗普执政两年的移民政策:总体“收紧”,改革“零碎”
早在竞选总统时,对移民的强硬态度就是特朗普的“招牌”之一。2017年初,刚刚成为总统的特朗普就一口气签署了3项与移民政策相关的行政令;大约两年后的今天,特朗普为了得到“建墙”的资金不惜让联邦政府停摆。“移民政策”在这两年里始终是特朗普的执政重点。 移民政策走“收紧”路线 在这两年里,特朗普政府毫无疑问在移民政策方面走“收紧”路线,尤其是在应对非法移民和加强边境安全方面。特朗普一纸行政令废除了童年入境暂缓递解法案(DACA),至今还没有推出能让“梦想者”(dreamer)们维持合法身份的替代方案;特朗普停止了对接受非法移民的“庇护城市”提供联邦拨款,为美国移民与海关执法局(ICE)增加人手、配备先进设备增加投入;特朗普加强了对非法移民的执法,尤其是对于非法移民中犯罪者的驱逐数量大大增加;司法部宣布将严格执行“零容忍”政策,所有非法越境都移交起诉;“移民大篷车”向美国边境移动时,特朗普政府一直发出强硬的信号甚至不惜向边境派遣军队;在这一事件的催化下,美国政府也已经开始实施对非法移民从“抓了就放”(Catch and Release)转变为“抓了就退”(Catch and Return)的行动;美国政府对中美洲国家的援助也成为遏制非法移民的手段。在2018年末,特朗普坚持“建墙”,在两党没能达成包含他所要求的建墙资金预算协议的情况下,联邦政府居然部分“停摆”到了2019年;这成为特朗普政府对非法移民政策收紧的最典型例证。 另一边,特朗普政府在合法移民乃至相关签证方面也在“收紧”。针对特定国家的“旅行禁令”一波三折,终于生效;美国接收的难民数量大幅减少。特朗普早就宣称要结束“链式移民”,建立“积分制”(merit-based)的合法移民体系;虽然尚未出台具体计划,但两年来,在白宫的指示下,美国移民局等相关机构颁布了多项“指导”、“备忘录”,从政策及法律执行方面对合法移民提出更高的要求。比如职业移民、难民或政治庇护者家属申请“绿卡”需要接受面试;移民局加强对移民案件的审查,驱逐涉嫌向移民官员撒谎的移民案件当事人,包括已经拿到绿卡甚至成为公民的移民;《拒绝入境公共负担因素》新规则大大增加领取过福利的移民申请者拿到绿卡或入籍的难度;等等。工作签证H1-B门槛提高以及可以不经过“补件”就被拒的规定已经出台,而工作签证配偶签证H4持有者将不再允许合法工作乃至学生签证F1可能被限制停留期限等提议也可能很快成为“新规”。这些对于入籍、绿卡和相关签证更加严格的规定都体现了合法移民政策“收紧”的迹象。 20181227174402_641450 特朗普上任初期就签署了一系列“收紧”移民政策的行政令(图片来源:美联社) 综合非法移民、合法移民及其他相关方面,特朗普时代移民政策的背后逻辑非常明显:美国只欢迎对美国“有用”的移民者——也就是特朗普一直强调的“美国优先”在移民政策领域的具体体现。这条逻辑,在特朗普执政的两年间在所有移民相关的问题始终贯彻。2018年2月,美国移民局甚至修改了“使命说明”,不再将移民申请者成为“客户”,甚至删除了“美国是移民国家”的说法;再明显不过地体现了特朗普治下美国对移民的强硬态度。 错过最佳窗口期,综合移民改革难上加难 可是,尽管特朗普政府移民政策的“收紧”趋势都很明显,在政策执行的过程中还是受到了不少阻碍,许多承诺也处于“未完成”状态。“旅行禁令”曾经被多次被联邦法官拒绝;推行零容忍政策所造成的“骨肉分离”掀起舆论谴责的巨浪,特朗普不得不颁布拘留期间“骨肉不分离”的行政令来平息民怨;结束链式移民的要求、“公共负担规则”等激起了强烈反对,至今未能真正施行;工作签证配偶签证持有者禁止工作的规定、废除“多元化”绿卡抽签项目的建议等很早就提出,现在也都还没能实现;特朗普在为了“建墙”和国会苦苦斗争的同时,有不止一名被扣非法移民儿童死亡的消息让特朗普政府的强硬移民政策又一次受到炮轰,也让政府不得不郑重承诺要加强保护儿童的卫生措施,并且以多次释放非法移民来平衡冷酷的形象。 最重要的是,虽然特朗普承诺会进行综合性的移民改革,但需要通过国会立法进行的综合移民改革两年来不仅进展寥寥,而且遥遥无期。与特朗普在移民方面观点相近的议员推出过多个相关法案,特朗普也大张旗鼓地表示支持,但没有一个法案最终获得两院通过——今年(2018年)6月,一份妥协版本的移民改革法案在众议院闯关失败,充分证明短期内能够进行综合性的移民改革并不现实——尽管当时的国会两院都由共和党控制。总之,两年来,特朗普竞选和就职总统时对于移民改革的承诺,许多还没有实现。而在本届总统任期的后两年,特朗普更是面临着众议院由民主党控制的国会,“综合性移民改革”的“窗口期”已经错过,实现的可能性已经无限接近于零。综合性移民改革法案无法通过国会,不仅意味着特朗普的移民主张无法全面实现,也意味着下一任总统将很容易通过行政令废除已经更改的移民规定——正如特朗普对奥巴马的移民措施时所做的一样。 移民改革的实现需要各个党派、阶层、利益集团的妥协与平衡,这在当下日益分裂的美国格外不容易。特朗普对于移民态度始终鲜明,所推行的移民政策也得到了他选民基本盘的支持;但反对他的声音同样巨大,注定符合他要求的全面移民改革推行过程艰难无比,直至基本丧失可能性。执政两年的特朗普,一直在“收紧”移民政策,但是他真正实现的移民改革零零碎碎;不仅没有形成完整体系,而且绝大多数通过行政手段推行,难以留下政治遗产,形成长期的影响力。

2019年01月18日98

周日将现三合一“超级血狼月亮”
1月20日,今年1月份的满月、月全食和超级月亮同时发生,因此很多人称其为“超级血狼月亮”,但西雅图当地一位天文学家却不同意这一说法。 据悉,此次月全食是大约8年来第一次出现全美范围可见的月全食。“狼月”(Wolf Moon)是指今年的第一个满月,与美洲原住民民俗有关。“血月”(Blood Moon)是指月全食期间,月亮进入地球的阴影,月亮通常会变红,天空中将出现红色月亮。“超级月亮”指月亮运行离地面最近,看上去更大,更亮。这次的“超级血狼月”将汇集超级月亮,血月和狼月三大天文奇观,令天文爱好者们翘首以盼。 1月20日将出现“超级血狼月亮”(图:NASA) 1月20日将出现“超级血狼月亮”(图:NASA) 不过,华盛顿大学天文学家和荣誉退休教授苏利文(Woody Sullivan)非常反对现在大家用“超级”和“血”这样的词来命名普通满月和天体事件的趋势。 预计此次月食历时1个多小时。偏食将于周日晚上7:30之后开始。月全食则开始于晚上8:41,最大的月食将在9点12分出现,整个月食过程持续到晚上9点43分。 对于西雅图地区想要观测月全食的民众来说,当晚气温将低至40华氏度,需要注意保暖。目前来看,当晚可能出现多云天气。据悉,下一次月全食要等到2021年5月,所以如果天气条件允许的话,建议本地民众出门观看。

2019年01月18日179

残忍!新生儿被发现死在亚马逊洗手间的垃圾中
【侨报记者耐克1月17日洛杉矶报道】据警方称,在凤凰城(Phoenix)的亚马逊配送中心,一名新生女婴被发现死于垃圾中。 据ABC新闻报道,凤凰城警察局官员说,有关部门在周三晚上8点30分左右被告知,这名新生儿是在一间女洗手间的垃圾桶里被发现的。 警方说,消防部门成员检查了这间在亚马逊安全设施内的洗手间,并确认婴儿已经死亡。 在菲尼克斯(Phoenix)的亚马逊配送中心,一名新生女婴被发现死于垃圾中。(图片来源:ABC视频截图) 警方表示,调查人员已经找到了婴儿的母亲,并与她进行了交谈。当局没有透露这位母亲的姓名。 警方表示,目前尚不清楚这名婴儿是否是死胎。 “调查将继续与马里科帕县法医办公室(Maricopa County Medical Examiner)合作,”警方在周四的一份声明中说。 “这是一个非常令人悲伤和悲惨的事件,”亚马逊的一名发言人在一份声明中说。“我们正与地方当局合作,以支持他们的调查。” “我们团队的安全和健康是我们的首要任务,”发言人补充说。 亚利桑那州(Arizona)有一项旨在防止新生儿被遗弃的安全港法案(Safe Haven Law)。 根据亚利桑那州安全港法,任何人都可以匿名将3天大的婴儿交给亚利桑那州任何消防局、医院、紧急医疗服务机构或有执照的私人儿童福利机构的工作人员。 “只要孩子没有被故意虐待的迹象,就不需要提供姓名或其他信息,”安全港法律网站说。

2019年01月18日349

"贴5秒避孕1月" 乔治亚理工研制出廉价女性避孕品
"贴5秒避孕1月" 乔治亚理工研制出廉价女性避孕品_图1-1 美国中文网据《今日美国》报道 乔治亚理工学院的研究人员开发了一种新型低成本女性用避孕产品——微针避孕贴片,使用者只需要贴上几秒钟,就可以有效避孕一个月。批量生产后,贴片每片只需1美元。 周一在同行评审期刊《自然生物医学工程》上发表的一项研究表明,当贴片贴在皮肤上几秒钟后,微型针头就会在皮肤表层脱落,并摄入避孕药物左炔诺孕酮维持一段时间。 研究人员表示,这些贴片预计还需要几年时间才能供消费者使用,一旦批量生产,每片只需要1美元。 “我们的目标是让女性能够使用微针贴片进行自我管理的长期避孕,1个月只需要使用5秒钟。”研究作者、乔治亚理工化学和生物工程学院教授马克·普鲁斯尼茨在声明中说。 研究人员表示,与市场上需要用户连续佩戴的其他避孕贴片产品不同,一旦微型针头落到皮肤中,贴片的背衬就可以被丢弃。 在对老鼠的早期测试中,研究发现包含100个微针的贴片能够在使用一次的情况下摄入一个月药效的药物量。 普鲁斯尼茨在接受《今日美国》采访时表示,初步测试的目的是确定贴片是否能够在老鼠的血液中,摄入适当数量的左炔诺孕酮。 据普鲁斯尼茨的说法,可能需要大约5年时间才能向公众提供贴片。研究人员表示需要进行更多测试,以确保这些补丁能够有效地对人体起作用。他们还表示,希望能创造一个可以使用一次药效6个月的贴片。 “在某些情况下,女性很难求助医疗保健专业人员,并且需要服用长效避孕药。”普拉斯尼茨说,“如果你可以拥有这种长效和自我管理相结合的产品,在很多情况下是非常有吸引力的。”

2019年01月17日1490

西涝东雪!多场冬季风暴轮番袭美,你准备好了吗?
西涝东雪!多场冬季风暴轮番袭美,你准备好了吗?_图1-1 美国中文网综合报道,过去几天,北加多地遭遇大雨侵袭,旧金山湾区降雨量超过3英寸,导致多蒂爆发泥石流和洪涝。而从周三早上开始,新一波更强大的风暴正在接近西海岸。从加州到科罗拉多州已经发布了洪水和大风降雪的预警。 来势汹汹的风暴气旋在周三早上在太平洋洋面上形成,并东进朝美西沿岸移动。气象部门预计,该风暴可能会在西部时间周三下午或是周三晚上登陆加州。 届时,这场风暴将会给加州大部分地区带来大雨;泥石流,山地滑坡和洪水的威胁将会增加。此外,强风还将伴随着这场风暴,在西部山区地带刮起100英里/时的大风。 降雪量将会以英尺而非英寸为单位计算,内华达山脉部分区域积雪将或近6英尺。 与此同时,本周早些时候袭击西海岸的一系列风暴将于周三晚上到达中西部,并为该地区带来小雪。随着东进,它将在周四晚上到达东北部,并有可能给费城和纽约市以及波士顿市带来英寸的降雪。 而从周四晚上开始,连通美东多地的95号州际公路可能会有大约1到2英寸的积雪,这也将会给周五早上的通勤族造成麻烦。 而在周三形成的这股强劲的西部风暴将会在周五晚上进入中西部。预计从周六凌晨开始,从俄克拉荷马州到俄亥俄州都可能迎来几英寸的大范围降雪。 在袭击过中西部之后,该风暴将在周六晚上北上,预计东北部地区会再次迎来新一轮的雨雪天气。气象部门称,从俄亥俄到宾州西部以及从纽约州北部到新英格兰地区都会遭遇强降雪天气,预计周日东北部地区将会有几英尺高积雪。 而在这场风暴之后接踵而至的,将会是被认为这个冬天最冷的冷空气南下进入中南部地区,并给该地区造成大幅度的降温和雨雪天气。而从下周一开始,该股冷空气的侧翼将会横扫东北部地区,纽约、康州、新州和麻省多地也将迎来降温降雪天气。

2019年01月17日1218

可怕!持锤“疯汉”闯入纽约中餐自助 砸死华裔厨师并重伤两人
警方消息人士称,周二晚,一名拿着锤子的疯汉突然闯入纽约布鲁克林(Brooklyn)一家华人经营的自助餐厅,砸死一名厨师,砸伤了老板和经理的头部,他们目前仍处于情况危急状态。 据纽约每日新闻报道,警方称,周二晚5点12分左右,35岁的嫌犯马特诺维奇(Arthur Martunovich)冲进布鲁克林羊头湾区的海港城自助餐厅(Seaport Buffet),尖叫着挥舞着锤子开始袭击,砸中三名男子,分别是60岁的老板,50岁的店经理和34岁的厨师,然后跑出店外。 据警方描述,马特诺维奇闯入餐馆后,先是当着所有顾客的面将餐馆老板砸倒在地,接着跑进后厨,用锤子砸中餐馆经理和厨师的头部。 周二晚,一名拿着锤子的疯汉突然闯入纽约布鲁克林(Brooklyn)一家华人经营的自助餐厅,砸死一名厨师。(图片来源:ABC视频截图) 当局称,调查人员在餐馆入口附近的地板上找到一把沾满血的锤子。老板受伤倒地后,被发现躺在入口附近不省人事,经理倒在后厨,而厨师则躺在厨房入口处。 三人被送往纽约纽约大学朗格尼医学中心(NYU Langone Medical Center)布鲁克林分院抢救,其中,厨师潘福发(Fufai Pan,音译)最终因伤重不治在医院被宣布身亡。潘福发的邻居称,他是“一个非常好的小伙”。这名梅姓邻居说,“他太年轻了,所以听到这个消息我感到非常难过。我不知道为什么,发生了什么,为何要发生这种事,实在是太让人难过了。” 老板和店经理仍处于危急状态。 最终,警方在两个街区外逮捕了马特诺维奇。消息人士称,一名目击者着走近前来响应的警官,指着另一名男子喊道:“是他做的!这就是那个人。” 警方消息人士评论称:“该袭击似乎没有来由,随机的,他似乎有精神问题。” 事发时,正在自助餐厅用餐的顾客尖叫着涌出餐厅,跑到附近商铺中躲避,并警告其他业主。位于一个街区外的兰达佐蛤蜊酒吧(Randazzo's Clam Bar)服务生比森(Kimberly Bisono)回忆起当时人们跑进她工作的餐馆躲避的混乱局面。 她说:“在那里工作的一名男子跑进来,他说‘那个男的用锤子砸了经理的脑袋,到处都是血’。人们纷纷逃出来,其中一名顾客跑进来说‘锁好门。他用锤子砸人,他现在在逃。’” 而32岁的餐厅共同拥有者兰达佐(Elena Randazzo)称,他看到那名疯子逃跑时经过了他的餐厅。 警方消息人士称,袭击事件发生后已将嫌疑人拘留,并将他带到61分局接受讯问。马特诺维奇住在布鲁克林布莱顿海滩,他家距海港城自助大约半英里的路程,他目前尚未被指控。

2019年01月17日935

全球豪宅危机?纽约康斗三年来首次价格跌破
自金融危机以来,得益于金融岗位的集中以及为投资者提供安全避风港的强大信念,伦敦、香港和纽约等全球大城市似乎打破住房市场周期逆风前行。然而,近期发布的数据令业界担忧。   根据彭博社撰文报道,曼哈顿康斗公寓的中位数价格三年来首次跌破100万美元。香港房价连续遭遇了2008年以来的最长连跌,而伦敦外围社区房价则出现2011年以来的首次下跌。悉尼房屋业主也面临自20世纪80年代以来房地产市场最严重的价格下跌问题。   根据Knight Frank在43个城市的优质房产指数,豪宅价格以自2012年以来的最低速度增长。有些人开始有秩序地撤离(房产市场),其他人则关注背后的原因。国际货币基金组织11月份的一份工作文件警告称,全球城市房价同步下跌的趋势意味着某些本土冲击可能会颠覆全球市场。   麻省理工学院城市经济学和房地产学教授阿尔伯特·萨伊兹说,有一些全球城市会影响“风险认知的情绪”。 “如果纽约和伦敦分崩离析,那么由于它们在全球经济占据首要地位,事件也会波及整个房地产市场。”   寻求高收益投资的国际投资者已将现金投入最大规模、最昂贵的住房市场,推动价格不断上涨。各国政府担心收益不可持续,并采取措施遏制国际货币流动。   英国立法者将在1月晚些时候公布对伦敦外国房地产买家征税的细节。该计划将采取措施增加对企业实体拥有的第二套住房及物业的收费。政府还取消了用抵押贷款购买的出租屋的税收减免。根据Savills Plc的数据,伦敦最昂贵地区的房价较2014年的峰值下降了19%,但限制投资者购买的举措仍在继续。   类似的举动正在世界各地展开。继一系列新税收、更严格的抵押贷款规则和利率上升之后,温哥华的房屋销售数量比上一年下降了32%。在新西兰政府通过立法限制外国人购买之后,奥克兰的房屋中位数价格自2008年以来首次出现年度下跌。在政府限制外国人购买和信贷紧缩之后,悉尼房价从2017年的高峰下跌了11%。   政府行动   “政府采取措施减少外国人购买和/或延长借款人的负担能力,已导致悉尼、墨尔本、多伦多、温哥华和斯德哥尔摩等城市房价的停滞或下跌,”惠誉评级在1月15日的全球房屋报告中表示。   在香港,政府实施了旨在阻止投资者囤积空置公寓的空置税,令房价从8月份的峰值下降近9%。花旗集团(Citigroup Inc。)表示,预计价格将在3月达到最低点,而且有充分证据表明房屋建筑商仍然担忧。中国海外发展有限公司(China Overseas Land&Investment Ltd。)最近发布了香港大埔地区新住宅单位的大幅折扣,旨在抵御供应增加带来的竞争。   旨在控制价格的政策并不是影响增长的唯一因素。当地的政策动态,例如英国计划退出欧盟、去年的美国税收法案、或者中国更严格的资本管制已不再只是地方性的影响,它们的影响蔓延到世界各地。   Redfin公司首席经济学家达里尔•费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示,在美国,瞄准富人买家的开发商经历过金融危机,信贷相对较强。其结果是豪宅在“炒房热”大型市场上被集中开发,而中等价位房屋由于供应稀缺令价格被推高。如今美国市场正在走向疲软,因为买家对高价下不了手,而利率上升和股市波动加剧了负担能力的担忧。

2019年01月17日2129

美国家长“逼娃成才”:一种贩卖焦虑的新姿势
在美国,“逼娃成才”的只是少数。 最近,有自媒体发了一篇文章,名为《目睹美国家长“逼娃成才”的盛况后,我的内心现在慌得一批》,引发网友广泛关注。文章主要谈及两个问题,一是美国也存在学区房,二是美国家长也“逼娃成才”。 从文章的标题可以看出,这是一篇比较个性化的文章,是一种有感而发的表达。换言之,不是在一定范围内进行过调查的研究性文章,不能说具有普遍性。 可是,这两个问题都强烈刺激到了中国家长,直指他们内心深处。正因如此,可能会让很多人心中释然:看看,美国家长也是如此。 事实到底如何呢? 我也讲一下自己在美的个人经历以及观察,供诸位参考。准确地说,是我在文中所说的美国“藤校”之一宾夕法尼亚大学访学,居住在费城西郊时,孩子在美国小学读书时的所见所闻。 先说美国学区房。 整体来讲,美国也有学区房。因为义务教育阶段划片入学,有利于学校或者家长接送以及孩子们休息。但是,孩子在学区房上学,并不要求家长必须买房,或者在此地买房多少年。 按照美国的入学规则,孩子只要到了接受义务教育的年龄,不管父母是否已经买房,都可以在居住地入学,租房并不影响孩子接受义务教育的权利。 所以,对于家长而言,如果财力不允许,又想让孩子读好一点的学校,完全没必要买那么贵的房子。不过,作者没说明自己住在哪里,很难求证“隔一条马路差几十美元”是否属实,至少我没有过这样的经验见识。 还有一点,美国的学区与房子的关系,跟我们的逻辑起点有差别。我们一般是先有好学校,再有贵房子。比如,某知名中学要是能在某处建个学校,当地的房价立刻就会有反应。 相反,美国是先有贵房子,再有好学校。其中的逻辑是,美国房产税的百分之七八十都被用于当地的教育,房子越贵,收的房产税越多,当地教育自然越有钱。有钱当然不一定能办好教育,但没钱确实很难办好教育。在美国,一个地方的房价与教育,基本是正相关关系。 然后再说美国家长的“逼娃成才”。 美国“虎妈”早已家喻户晓,不过,让孩子上了名校的这位妈妈的做法,在中国基本上被一致叫好,但在美国存在不小争议。就像现在很多中国家长并不逼迫孩子,而是让其自然生长一样。 家长的做法,不管是在美国还是在中国,都有着巨大差异。但可以肯定的是,“逼娃成才”的是少数。 据我观察,相对于中国家长的焦虑,美国家长的焦虑还是小一些,他们对“成功”“成才”的期望值并没那么高。 在经济社会学的意义上讲,对一个富裕社会而言,这属于正常情况。至少我在美国时没亲眼见到“逼娃成才”的例证。不过,优秀的孩子学习确实都很努力。有经济条件的家长也会让孩子上美术、音乐之类的课外班,但没听说过“奥数”之类的高强度课外训练班。 总结来说,美国有学区房,但需要理解其学区与房的逻辑关系、房与入学之间的对应关系,跟我们是有差别的;美国也有“虎妈”,但家长“逼娃成才”的做法是有着巨大争议的。而且,这种做法也不是生活中的多数,如果“虎妈”遍地走,她在美国不可能那么有名气。 任孟山(北京学者)

2019年01月17日1052