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达拉斯地区六万美元投资房实例分析(4)

文章来源 : 高云堂Dallas 2020年02月14日 分享文章 1058

                                         达拉斯地区六万美元投资房实例分析(4)

        有读者问,达拉斯地区未来的发展方向在哪里?这个问题是我们每一位房地产投资人要了解的首要问题。

        在80年代,达拉斯地区还是非常落后于全美的绝大多数大都会,当时达拉斯非常成功的一位大企业家,也就是著名的Ross Perot(Henry Ross Perot, 1930-2019, founder of EDS and Perot System)就提出达拉斯未来的发展方向是北面(go north).他就买了大量的位于PLANO 的土地,造就了今天全美瞩目的,以TOYOTA 北美总部为龙头的LEGACY BUSINESS PARK,目前这个商务中心容纳着超过10万的中高级员工,在全美也能排入前5名。

       Collin county 是达拉斯北面的郡,人口在2019年超过100万,依然有大量的土地没有开发,至少还需要15-20年的时间才会开发完,那么Collin郡下一个发展地区在哪里?Collin郡北面的是Grayson county。

        Sherman 是Grayson郡的首府,人口4万,家庭年收入四万五千,距离PLANO 五十英里,平均房价15万,相当一部分人到达拉斯大都会上班。

       75 号高速公路在Collin 郡段已经完成拓宽,Anna 是Collin 郡最后的一个城市,那里的土地开发早就开始。

        当你沿着75号高速向北开,沿途几乎还是大量的农田,一进入到SHERMAN你会看到在1417 路上,新建了两个加站,一个儿童娱乐城,这只是在一年之内发生的, 全新的 Sherman High School 也在 1417 路西1.5 英里处施工,今年下半年会完城。

         投资房地产和其他事物一样,先要看对方向,站好队,这样才不会做错事,人生又苦又短,经不起折腾。

                                           Go North! 一路向北!

      

    

 

 

 

 

 

 


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