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租房者注意!租金见涨 优惠变少 租房越来越难了

文章来源 : 美国中文网 2019年06月11日 分享文章 2060

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从去年年底开始,全国房价肉眼可见地下降,很多人都说马上就会进入买方市场。但对于不买房想租房的人来说,市场情况就没那么乐观了。

 

在去年涨势短暂减缓后,今年的房租又开始加速增长。全国房租中位数达到1530元,比去年同期增加3.1%,是2017年8月以来的最高点。Zillow下属租房网站Hotpads的专家分析说,房租还可能进一步上涨。从地区上来看,全美50个大都会区,有36个过去一年里都是租房越来越贵,涨得最多的是奥斯汀,其次是凤凰城和加州圣何塞。

 

这几年很多房东或房产公司都会用一些优惠或福利来吸引新租客,什么租一年送两个月、前三个月免水电费、甚至送礼品卡,都是家常便饭。但是随着租房的人越来越多,房租迅速上涨,这些优惠福利很快可能也会越来越少。根据HotPads的数据,不少租房折扣的幅度都在过去一年里出现下降,有的甚至降了30%之多。与此同时,目前Hotpads的待租房屋里,只有1%显示对新租客会有特殊待遇,远远不比当年。

 

不过,也正因为这几年的优惠多,给租客一点儿甜头成了新的常态,所以在有些城市,租客得到的福利反倒比一年前多了不少,像在奥兰多、亚特兰大、波士顿和圣何塞,折扣都多了一两倍。

 

当然了,房东这么做也是出于其他原因。比如奥兰多,我们说过佛州是现在美国人心中的香饽饽,大批人都往那儿搬,所以买房的多了,租房的相对倒是少了。再比如波士顿,这里的房东以往一向很“高傲”,给的优惠都很少,现在等于是在赶上全国平均水平。还比如亚特兰大,那里的租房市场很火爆,但同时新建的公寓楼也很多,供大于求。

 

总的来说,如果你在租房方面的预算比较高,打算租高端公寓,那你得到优惠的可能性就会更大,因为在过去5年里开发商们修了很多高端奢侈的住宅。至于原因,那是因为由于地价、劳动力、建材价格都在涨,开发商如果修比较平价的房子,要收回成本就会很难。

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